1601 Rue AULNAIES · Lévis
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 110,3 m² · constr. 1971 · terrain 765,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 320 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467897763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
25213467897763300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 870 $ Poids 90 % |
| 2 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 337 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 799 $ Poids 86 % |
| 3 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 336 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 391 177 $ Poids 85 % |
| 4 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 343 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 407 $ Poids 81 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 383 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 343 888 $ Poids 80 % |
| 6 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 422 086 $ Poids 78 % |
| 7 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 659 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 628 544 $ Poids 76 % |
| 8 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 852 $ Poids 75 % |
| 9 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 428 895 $ Poids 74 % |
| 10 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 344 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 460 634 $ Poids 74 % |
| 11 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 542 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 501 075 $ Poids 71 % |
| 12 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 849 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 391 104 $ Poids 67 % |