1613 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 116,6 m² · constr. 1818 · terrain 460,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 434 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467970874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1818
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
25213467970874900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 712 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 658 $ Poids 80 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 704 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 473 $ Poids 77 % |
| 3 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 114 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 333 $ Poids 72 % |
| 4 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 337 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 490 $ Poids 65 % |
| 5 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 704 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 005 $ Poids 63 % |
| 6 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 708 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 079 $ Poids 62 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 703 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 403 876 $ Poids 60 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 741 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 354 306 $ Poids 57 % |
| 9 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 622 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 536 $ Poids 57 % |
| 10 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 837 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 224 $ Poids 56 % |
| 11 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 949 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 335 290 $ Poids 56 % |
| 12 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 715 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 711 $ Poids 56 % |