1619 Rue SAINT-VINCENT · Lévis
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 121,9 m² · constr. 1900 · terrain 260,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 201 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467980342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
25213467980342100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
394 050 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 733 $ Poids 80 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 663 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 378 $ Poids 75 % |
| 3 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 283 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 545 $ Poids 72 % |
| 4 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 69 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 150 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 527 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −9 821 $ | 90 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 678 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 906 $ Poids 58 % |
| 7 | 1536, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-06 · 286 m · Vendu 398 000 $ (3 105 $/m²) 128,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 383 987 $ Poids 58 % |
| 8 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 295 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 357 $ Poids 56 % |
| 9 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 662 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 899 $ Poids 55 % |
| 10 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 766 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 564 $ Poids 55 % |
| 11 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 689 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 639 $ Poids 55 % |
| 12 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 657 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 432 $ Poids 54 % |