11 Rue ROSSIGNOL · Lévis
Valeur estimée
249 200 $
Autre · terrain 3 837,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 837,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 87 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476585983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
25213476585983100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 278 m · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 66 % |
| 2 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 465 m · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 722 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 48 % |
| 4 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 278 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 43 % |
| 5 | 360, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 43 % |
| 6 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 986 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 32 % |
| 7 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 30 % |
| 8 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 29 % |
| 9 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 943 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 688 $ Poids 29 % |
| 10 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 965 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 27 % |
| 11 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 843 $ Poids 20 % |