340 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 162,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 090,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 358 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476666711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
25213476666711400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 702 445 $ Poids 40 % |
| 2 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 488 555 $ Poids 28 % |
| 3 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 409 $ Poids 20 % |
| 4 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −86 827 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 000 787 $ Poids 18 % |
| 5 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 395 583 $ Poids 11 % |
| 6 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 470 830 $ Poids 10 % |
| 7 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 514 126 $ Poids 10 % |
| 8 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 694 111 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 529 198 $ Poids 9 % |
| 10 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 893 $ Poids 8 % |
| 11 | 3775, rue des Billots, Lévis 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (3 433 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 458 852 $ Poids 8 % |
| 12 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +56 337 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 477 963 $ Poids 7 % |