336 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 164,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 332 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476667522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
25213476667522700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 726 312 $ Poids 40 % |
| 2 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 291 $ Poids 25 % |
| 3 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 902 $ Poids 23 % |
| 4 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −81 988 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 005 626 $ Poids 22 % |
| 5 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 494 434 $ Poids 12 % |
| 6 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 538 034 $ Poids 11 % |
| 7 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −39 903 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 697 167 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 555 433 $ Poids 10 % |
| 9 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 024 $ Poids 9 % |