274 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
710 200 $
Autre · 3 954 $/m² · 179,6 m² · terrain 375 177,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 177,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 510 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476752878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 300 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
25213476752878900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
428 159 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 823 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −38 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 898 $ Poids 58 % |
| 2 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 934 $ Poids 28 % |
| 3 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 853 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +71 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 631 $ Poids 27 % |
| 4 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +81 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 886 $ Poids 26 % |
| 5 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 812 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 568 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 975 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 361 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 986 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 710 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 113 $ Poids 10 % |
| 9 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 381 $ Poids 3 % |