Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
319 500 $
Terrain · terrain 2 654,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654,8 m²
Frontage
290,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 $
Rôle antérieur 1 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476766443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 300 $
ID provincial
25213476766443400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
429 888 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-31 · 615 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, rue de la Pêche, Lévis 2025-11-13 · 425 m · Vendu 650 200 $ Ajust. marché +60 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 377 $ Poids 54 % |
| 3 | 270, rue de la Cordelle, Lévis 2026-07-03 · 909 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 48 % |
| 4 | 282, rue de la Cordelle, Lévis 2026-01-09 · 912 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 43 % |
| 5 | 392, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 39 % |
| 6 | 3657, rue de la Toise, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 38 % |
| 7 | 254, rue de la Cordelle, Lévis 2025-08-01 · 907 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 35 % |
| 8 | 3638, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 033 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 033 $ Poids 32 % |
| 9 | 3638, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 408 512 $ Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 663 $ Poids 31 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 392 971 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 926 $ Poids 31 % |
| 11 | 3628, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 418 578 $ Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 856 $ Poids 31 % |
| 12 | 3628, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 431 616 $ Ajust. marché +5 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 059 $ Poids 31 % |