40 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 59,3 m² · constr. 1970 · terrain 878,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476843628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
25213476843628900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 324 m · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 351 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 412 $ Poids 94 % |
| 3 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 163 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 014 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 370 886 $ Poids 57 % |
| 4 | 210, rue du Marqueur, Lévis 2024-08-15 · 454 m · Vendu 290 000 $ (4 874 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 162 $ Poids 30 % |
| 5 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 282 m · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 138 $ Poids 28 % |
| 6 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 182 559 $ Poids 18 % |