42 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 100,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 099 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 198 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476843985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
25213476843985900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 89 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 332 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 252 $ Poids 93 % |
| 3 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 539 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 376 087 $ Poids 87 % |
| 4 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 320 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 806 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 498 308 $ Poids 78 % |
| 6 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 466 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 765 $ Poids 77 % |
| 7 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 753 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 385 612 $ Poids 76 % |
| 8 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 459 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 177 978 $ Poids 76 % |
| 9 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 389 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 095 $ Poids 75 % |
| 10 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 296 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 406 852 $ Poids 72 % |
| 11 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 416 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 342 398 $ Poids 62 % |
| 12 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 332 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 656 $ Poids 54 % |