63 Rue ESTACADES · Lévis
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 103,4 m² · constr. 1987 · terrain 999 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 246 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476845270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
25213476845270500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 188 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 264 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 731 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 141 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 514 605 $ Poids 88 % |
| 4 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 574 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 382 069 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 540 508 $ Poids 83 % |
| 6 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 485 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 180 673 $ Poids 82 % |
| 7 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 422 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 487 $ Poids 82 % |
| 8 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 370 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 342 $ Poids 81 % |
| 9 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 651 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 405 144 $ Poids 80 % |
| 10 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 437 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 456 $ Poids 71 % |
| 11 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 350 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 441 069 $ Poids 69 % |
| 12 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 426 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 377 425 $ Poids 64 % |