88 Rue GÉDÉON-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 100,3 m² · constr. 2014 · terrain 673,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 271 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476849679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
25213476849679700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 176 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 312 $ Poids 96 % |
| 2 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 301 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 399 572 $ Poids 94 % |
| 3 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 308 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 691 $ Poids 93 % |
| 4 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 406 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 522 $ Poids 84 % |
| 5 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 270 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 422 381 $ Poids 82 % |
| 6 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 690 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 396 775 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 635 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 947 $ Poids 79 % |
| 8 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 618 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 191 117 $ Poids 70 % |
| 9 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 607 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 382 623 $ Poids 68 % |
| 10 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 728 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 931 $ Poids 67 % |
| 11 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 617 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 348 $ Poids 63 % |
| 12 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 586 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 364 324 $ Poids 57 % |