94 Rue GÉDÉON-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 85,8 m² · constr. 2015 · terrain 673,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 334 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476849798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
25213476849798300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 719 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 632 $ Poids 73 % |
| 2 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 294 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 040 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 622 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 789 $ Poids 69 % |
| 4 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 293 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 373 513 $ Poids 63 % |
| 5 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 792 m · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 398 882 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 171 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 991 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 314 $ Poids 59 % |
| 7 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 68 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 383 539 $ Poids 54 % |
| 8 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 444 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 111 $ Poids 53 % |
| 9 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 672 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 368 978 $ Poids 45 % |
| 10 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 294 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 801 $ Poids 42 % |
| 11 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 599 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 015 $ Poids 41 % |
| 12 | 169, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2025-03-05 · 606 m · Vendu 279 000 $ (2 931 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 370 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 496 $ Poids 39 % |