50 Rue ESTACADES · Lévis
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 195,4 m² · constr. 2004 · terrain 883 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 401 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476854309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
25213476854309400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 191 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 315 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 395 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 187 377 $ Poids 79 % |
| 3 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 446 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −43 602 $ | 776 365 $ Poids 31 % |
| 4 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +64 031 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 650 376 $ Poids 25 % |
| 5 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 514 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 633 863 $ Poids 21 % |
| 6 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 404 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 610 361 $ Poids 17 % |