48 Rue ESTACADES · Lévis
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 115,9 m² · constr. 2015 · terrain 441,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 271 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476854417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
25213476854417400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 332 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 428 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 332 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 393 558 $ Poids 93 % |
| 3 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 367 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 417 929 $ Poids 92 % |
| 4 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 313 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 413 703 $ Poids 92 % |
| 5 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 379 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 206 639 $ Poids 88 % |
| 6 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 212 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 449 201 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 341 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 472 695 $ Poids 81 % |
| 8 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 200 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 477 522 $ Poids 77 % |
| 9 | 3775, rue des Billots, Lévis 2026-08-14 · 305 m · Vendu 449 000 $ (3 433 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 407 711 $ Poids 73 % |
| 10 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 466 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 431 061 $ Poids 73 % |
| 11 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 304 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 436 891 $ Poids 73 % |
| 12 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 382 372 $ Poids 72 % |