3753 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 104,1 m² · constr. 2015 · terrain 449,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 283 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476855600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
25213476855600100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 167 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 453 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 443 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 406 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 211 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 344 $ Poids 90 % |
| 4 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 355 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 195 673 $ Poids 87 % |
| 5 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 291 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 391 763 $ Poids 87 % |
| 6 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 202 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 947 $ Poids 86 % |
| 7 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 561 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 746 $ Poids 83 % |
| 8 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 312 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 688 $ Poids 83 % |
| 9 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 599 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 406 402 $ Poids 81 % |
| 10 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 307 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 372 977 $ Poids 76 % |
| 11 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 219 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 035 $ Poids 71 % |
| 12 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 304 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 405 905 $ Poids 69 % |