3750 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 498,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 334 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476855903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
25213476855903900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
396 436 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 198 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 251 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 471 579 $ Poids 96 % |
| 3 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 408 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 365 981 $ Poids 86 % |
| 4 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 554 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +30 430 $ | 385 756 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 498 643 $ Poids 83 % |
| 6 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 119 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 794 $ Poids 81 % |
| 7 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 342 $ Poids 74 % |
| 8 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 198 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 407 065 $ Poids 71 % |
| 9 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 827 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 331 805 $ Poids 69 % |
| 10 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 318 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 173 425 $ Poids 64 % |
| 11 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 258 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 348 984 $ Poids 61 % |
| 12 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 198 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 371 $ Poids 57 % |