3710 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 196,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 185,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 538 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476857260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
25213476857260600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
388 986 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 303 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 944 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 600 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 169 362 $ Poids 72 % |
| 3 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 642 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −57 018 $ | 765 466 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 659 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +45 410 $ | 633 396 $ Poids 19 % |
| 5 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 561 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +51 183 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 612 261 $ Poids 16 % |
| 6 | 3262, route des Rivières, Lévis 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 273 024 $ (1 268 $/m²) 215,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 717 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +27 302 $ | 339 256 $ Poids 2 % |