58 Rue BÔME · Lévis
Valeur estimée
1 212 800 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 510,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 187,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 500 $
Rôle antérieur 957 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476860327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
859 900 $
Rôle antérieur
957 800 $
ID provincial
25213476860327700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
428 159 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 220 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 105 134 $ Poids 5 % |
| 2 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 73 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie +311 750 $ · Ajust. âge −74 820 $ | 1 599 342 $ Poids 4 % |
| 3 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 487 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 37 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 461 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +257 250 $ · Ajust. âge −46 305 $ | 1 376 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 83 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +167 700 $ · Ajust. âge −40 248 $ | 931 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 334 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 723 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 91 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 754 208 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 266 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 669 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +217 750 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 1 206 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 480 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 597 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +131 750 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 718 095 $ Poids 0 % |