62 Rue BÔME · Lévis
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 112,3 m² · constr. 2022 · terrain 675,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 379 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476860938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
25213476860938500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 469 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 535 $ Poids 89 % |
| 2 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 507 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 401 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 527 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 210 469 $ Poids 86 % |
| 4 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 562 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 437 320 $ Poids 82 % |
| 5 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 630 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 426 639 $ Poids 78 % |
| 6 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 564 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 438 406 $ Poids 76 % |
| 7 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 485 041 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 301 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 482 785 $ Poids 72 % |
| 9 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 602 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 457 548 $ Poids 68 % |
| 10 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 461 457 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 526 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 526 $ Poids 63 % |
| 12 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 646 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 333 $ Poids 62 % |