36 Rue BÔME · Lévis
Valeur estimée
1 158 400 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 288,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 502,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 701 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476861173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
654 400 $
Rôle antérieur
701 200 $
ID provincial
25213476861173800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 11 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 412 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 266 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 930 598 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 426 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 854 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 854 $ Poids 32 % |
| 4 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 31 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +271 869 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 524 482 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 1 215 309 $ Poids 6 % |
| 6 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 111 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +167 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 850 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 333 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 723 969 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +121 069 $ · Ajust. âge +8 710 $ | 1 162 576 $ Poids 1 % |