54 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 85,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 204,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 218 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476862193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
25213476862193800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
396 436 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 242 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 711 $ Poids 78 % |
| 2 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 474 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 358 $ Poids 65 % |
| 3 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 367 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 184 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 454 084 $ Poids 57 % |
| 4 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 303 701 $ Poids 56 % |
| 5 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 837 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 354 535 $ Poids 46 % |
| 6 | 3790, Vieux Chemin, Lévis 2025-02-14 · 134 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 333 982 $ Poids 45 % |
| 7 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 273 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 371 851 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 816 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 455 324 $ Poids 43 % |
| 9 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 816 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 682 $ Poids 41 % |
| 10 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 474 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 277 $ Poids 38 % |
| 11 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 67 m · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 487 025 $ Poids 34 % |
| 12 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 368 294 $ Poids 31 % |