3797 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 101 m² · constr. 1984 · terrain 1 596,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 271 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476863541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
25213476863541500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
396 436 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 425 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 377 119 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 245 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 500 789 $ Poids 91 % |
| 3 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 416 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 653 $ Poids 90 % |
| 4 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 321 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 827 $ Poids 87 % |
| 5 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 359 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 178 443 $ Poids 80 % |
| 6 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 290 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 024 $ Poids 79 % |
| 7 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 727 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 740 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 527 050 $ Poids 76 % |
| 9 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 757 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 400 830 $ Poids 76 % |
| 10 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 193 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 430 139 $ Poids 73 % |
| 11 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 325 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 270 $ Poids 65 % |
| 12 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 363 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 372 866 $ Poids 56 % |