3778 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 149,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 396 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476864642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
25213476864642200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
396 436 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue des Billots, Lévis 2026-08-14 · 269 m · Vendu 449 000 $ (3 433 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 882 $ Poids 74 % |
| 2 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 316 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 455 357 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 231 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 489 024 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 203 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 178 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 794 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 292 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 111 $ Poids 64 % |
| 6 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 307 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 351 $ Poids 64 % |
| 7 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 308 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 410 283 $ Poids 51 % |
| 8 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 310 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 014 $ Poids 46 % |
| 9 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 563 569 $ Poids 41 % |
| 10 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 300 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −38 230 $ | 443 480 $ Poids 39 % |
| 11 | 389, rue de la Cordelle, Lévis 2024-10-29 · 334 m · Vendu 346 457 $ (2 649 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 896 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −34 646 $ | 407 003 $ Poids 30 % |
| 12 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 925 $ Poids 30 % |