218 Rue MARQUEUR · Lévis
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 104 m² · constr. 2017 · terrain 356,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 248 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476867519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
25213476867519900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
392 971 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 258 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 287 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 406 222 $ Poids 92 % |
| 3 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 424 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 410 736 $ Poids 92 % |
| 4 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 162 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 92 % |
| 5 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 216 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 064 $ Poids 90 % |
| 6 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 348 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 197 630 $ Poids 87 % |
| 7 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 87 % |
| 8 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 338 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 395 727 $ Poids 85 % |
| 9 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 497 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 684 $ Poids 79 % |
| 10 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 316 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 376 852 $ Poids 76 % |
| 11 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 252 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 410 240 $ Poids 69 % |
| 12 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 206 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 400 427 $ Poids 69 % |