307 Rue MARQUEUR · Lévis
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 118,8 m² · constr. 2019 · terrain 378,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 262 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476867611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
25213476867611300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
396 436 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 195 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 442 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 171 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 432 021 $ Poids 97 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 250 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 406 716 $ Poids 95 % |
| 4 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 265 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 427 395 $ Poids 89 % |
| 5 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 289 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 213 434 $ Poids 87 % |
| 6 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 75 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 462 719 $ Poids 85 % |
| 7 | 3775, rue des Billots, Lévis 2026-08-14 · 121 m · Vendu 449 000 $ (3 433 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 421 669 $ Poids 84 % |
| 8 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 422 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 487 941 $ Poids 84 % |
| 9 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 40 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 451 253 $ Poids 84 % |
| 10 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 57 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 072 $ Poids 73 % |
| 11 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 76 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 491 948 $ Poids 72 % |
| 12 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 870 $ Poids 69 % |