82 Rue BÔME · Lévis
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 128,1 m² · constr. 2024 · terrain 317,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 333 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476870369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
25213476870369200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 273 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 517 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 3775, rue des Billots, Lévis 2026-08-14 · 579 m · Vendu 449 000 $ (3 433 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 448 856 $ Poids 85 % |
| 3 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 647 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 479 227 $ Poids 81 % |
| 4 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 545 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 471 859 $ Poids 81 % |
| 5 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 614 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 072 $ Poids 77 % |
| 6 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 487 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 433 062 $ Poids 77 % |
| 7 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 068 $ Poids 76 % |
| 8 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 455 062 $ Poids 69 % |
| 9 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 603 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 489 630 $ Poids 67 % |
| 10 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 511 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 133 $ Poids 65 % |
| 11 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 503 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 227 201 $ Poids 64 % |
| 12 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 529 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 418 761 $ Poids 60 % |