3810 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 88,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 140,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 275 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476872336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
25213476872336200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 343 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 473 947 $ Poids 87 % |
| 2 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 508 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 731 $ Poids 77 % |
| 3 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 399 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 352 162 $ Poids 65 % |
| 4 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 966 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 332 777 $ Poids 64 % |
| 5 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 806 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 379 084 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 208 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 409 711 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 502 010 $ Poids 55 % |
| 8 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 387 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 104 $ Poids 55 % |
| 9 | 3790, Vieux Chemin, Lévis 2025-02-14 · 104 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 361 458 $ Poids 50 % |
| 10 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 457 $ Poids 48 % |
| 11 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 508 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 512 $ Poids 45 % |
| 12 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 833 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 047 $ Poids 35 % |