21 Rue RADEAUX · Lévis
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 227,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 479 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476873464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
25213476873464500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
396 436 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 421 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 925 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 264 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +97 076 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 250 689 $ Poids 58 % |
| 3 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 256 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +73 155 $ · Ajust. âge −60 372 $ | 816 933 $ Poids 20 % |
| 4 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −82 647 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 1 006 044 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −69 680 $ | 965 817 $ Poids 4 % |
| 6 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −40 445 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 920 539 $ Poids 3 % |