49 Rue FLOTTAGE · Lévis
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 175,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 309,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 376 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476875401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
25213476875401600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
396 436 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 422 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −50 388 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 053 726 $ Poids 67 % |
| 2 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 595 940 $ Poids 40 % |
| 3 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 384 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +63 075 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 647 708 $ Poids 39 % |
| 4 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 427 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 717 119 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 383 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 580 239 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 296 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 561 744 $ Poids 27 % |
| 7 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 648 481 $ Poids 21 % |
| 8 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +71 892 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 765 189 $ Poids 13 % |
| 9 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 438 556 $ Poids 9 % |
| 10 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 890 359 $ Poids 9 % |
| 11 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 723 431 $ Poids 5 % |