45 Rue FLOTTAGE · Lévis
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 111,6 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 353 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476875760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
25213476875760900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
396 436 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 76 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 98 % |
| 2 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 144 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 293 $ Poids 96 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 101 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 758 $ Poids 95 % |
| 4 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 133 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 393 003 $ Poids 92 % |
| 5 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 198 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 385 932 $ Poids 90 % |
| 6 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 229 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 398 982 $ Poids 87 % |
| 7 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 486 $ Poids 85 % |
| 8 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 248 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 813 $ Poids 77 % |
| 9 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 316 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 111 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 565 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 560 865 $ Poids 73 % |
| 11 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 359 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 370 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 188 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 413 546 $ Poids 71 % |