3775 Rue BILLOTS · Lévis
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 130,8 m² · constr. 2022 · terrain 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 276 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476876767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
25213476876767000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 971 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue des Billots, Lévis 2026-08-14 · 2 m · Vendu 449 000 $ (3 433 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 109 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 479 376 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 340 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 518 166 $ Poids 89 % |
| 4 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 73 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 472 464 $ Poids 86 % |
| 5 | 282, rue du Marqueur, Lévis 2026-09-30 · 198 m · Vendu 468 000 $ (3 933 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 502 903 $ Poids 86 % |
| 6 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 62 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 460 657 $ Poids 85 % |
| 7 | 3650, Vieux Chemin, Lévis 2026-10-20 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 423 647 $ Poids 84 % |
| 8 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 191 $ Poids 80 % |
| 9 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 135 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 433 721 $ Poids 78 % |
| 10 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 182 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 490 195 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 347 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 268 $ Poids 67 % |
| 12 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 161 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 932 $ Poids 67 % |