3685 Rue TOISE · Lévis
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 130,8 m² · constr. 2018 · terrain 628,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 278 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476877370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
25213476877370400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
392 971 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue des Billots, Lévis 2026-08-14 · 48 m · Vendu 449 000 $ (3 433 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 440 020 $ Poids 100 % |
| 2 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 59 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 470 136 $ Poids 98 % |
| 3 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 382 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 508 466 $ Poids 90 % |
| 4 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 122 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 463 414 $ Poids 87 % |
| 5 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 92 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 451 897 $ Poids 86 % |
| 6 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 425 191 $ Poids 84 % |
| 7 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 185 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 425 621 $ Poids 79 % |
| 8 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 146 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 481 795 $ Poids 74 % |
| 9 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 331 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 268 $ Poids 72 % |
| 10 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 208 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 447 632 $ Poids 68 % |
| 11 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 228 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 411 100 $ Poids 67 % |
| 12 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 218 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 223 560 $ Poids 64 % |