3848 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 251,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 544,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 393 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476881302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
25213476881302900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 200 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −79 908 $ · Ajust. âge −124 700 $ | 1 157 804 $ Poids 62 % |
| 2 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 589 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 811 $ Poids 61 % |
| 3 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 680 673 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 026 677 $ Poids 7 % |
| 5 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 928 094 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +49 738 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 995 436 $ Poids 2 % |