3772 Rue BILLOTS · Lévis
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 119 m² · constr. 2022 · terrain 330,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 280 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476886265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
25213476886265400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
396 436 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 29 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 450 048 $ Poids 100 % |
| 2 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 45 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 438 959 $ Poids 98 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 98 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 413 140 $ Poids 97 % |
| 4 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 130 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 992 $ Poids 91 % |
| 5 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 122 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 216 695 $ Poids 89 % |
| 6 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 317 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 495 599 $ Poids 87 % |
| 7 | 3775, rue des Billots, Lévis 2026-08-14 · 53 m · Vendu 449 000 $ (3 433 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 747 $ Poids 85 % |
| 8 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 157 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 458 536 $ Poids 83 % |
| 9 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 231 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 469 372 $ Poids 83 % |
| 10 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 151 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 415 175 $ Poids 72 % |
| 11 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 399 782 $ Poids 72 % |
| 12 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 200 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 452 225 $ Poids 72 % |