408 Rue CORDELLE · Lévis
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 119,1 m² · constr. 2024 · terrain 481,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 271 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476887364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
25213476887364600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 116 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 454 763 $ Poids 99 % |
| 2 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 46 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 523 $ Poids 99 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 182 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 417 364 $ Poids 96 % |
| 4 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 218 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 438 328 $ Poids 90 % |
| 5 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 193 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 218 838 $ Poids 88 % |
| 6 | 3775, rue des Billots, Lévis 2026-08-14 · 97 m · Vendu 449 000 $ (3 433 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 433 409 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 406 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 500 640 $ Poids 85 % |
| 8 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 146 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 463 333 $ Poids 84 % |
| 9 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 252 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 473 748 $ Poids 82 % |
| 10 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 419 328 $ Poids 72 % |
| 11 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 225 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 403 538 $ Poids 72 % |
| 12 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 247 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 651 $ Poids 71 % |