3884 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 69,9 m² · constr. 2014 · terrain 664,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 259 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476890892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
25213476890892200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
426 580 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 779 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 447 781 $ Poids 75 % |
| 2 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 748 m · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 413 877 $ Poids 54 % |
| 3 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 815 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 375 338 $ Poids 52 % |
| 4 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 368 m · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 477 637 $ Poids 51 % |
| 5 | 3821, Vieux Chemin, Lévis 2024-09-18 · 336 m · Vendu 228 750 $ (3 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 149 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 268 079 $ Poids 35 % |
| 6 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 345 894 $ Poids 35 % |
| 7 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 449 $ Poids 27 % |
| 8 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 365 824 $ Poids 20 % |
| 9 | 210, rue du Marqueur, Lévis 2024-08-15 · 833 m · Vendu 290 000 $ (4 874 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 368 644 $ Poids 17 % |
| 10 | 70, Rue Gédéon-Cantin, Lévis 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (4 402 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 370 893 $ Poids 12 % |
| 11 | 3866, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −48 631 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 584 $ Poids 8 % |
| 12 | 329, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 295 723 $ Poids 7 % |