11 Rue FLOTTAGE · Lévis
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 174 m² · constr. 1981 · terrain 1 208 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 373 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476891499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
25213476891499400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 335 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −54 658 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 032 955 $ Poids 67 % |
| 2 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 249 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +59 993 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 644 626 $ Poids 42 % |
| 3 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 253 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 714 422 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 0 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 669 $ Poids 29 % |
| 5 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 112 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 540 267 $ Poids 29 % |
| 6 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 569 711 $ Poids 27 % |
| 7 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +68 436 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 731 807 $ Poids 23 % |
| 8 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +52 141 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 645 812 $ Poids 18 % |
| 9 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 826 377 $ Poids 9 % |
| 10 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 886 457 $ Poids 8 % |
| 11 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 552 $ Poids 7 % |
| 12 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −41 456 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 937 189 $ Poids 5 % |