292 Rue CORDELLE · Lévis
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 115,9 m² · constr. 2022 · terrain 379 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 261 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476895401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
25213476895401100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
396 436 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 94 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 407 733 $ Poids 98 % |
| 2 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 156 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 444 159 $ Poids 97 % |
| 3 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 217 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 433 259 $ Poids 95 % |
| 4 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 90 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 228 $ Poids 95 % |
| 5 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 62 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 213 814 $ Poids 94 % |
| 6 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 192 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 489 670 $ Poids 83 % |
| 7 | 316, rue de la Cordelle, Lévis 2026-08-18 · 77 m · Vendu 422 000 $ (4 125 $/m²) 102,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 445 831 $ Poids 80 % |
| 8 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 383 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 463 901 $ Poids 79 % |
| 9 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 492 397 $ Poids 75 % |
| 10 | 3775, rue des Billots, Lévis 2026-08-14 · 229 m · Vendu 449 000 $ (3 433 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 426 $ Poids 75 % |
| 11 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 335 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 453 061 $ Poids 72 % |
| 12 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 394 972 $ Poids 69 % |