205 Chemin SAINT-GRÉGOIRE · Lévis
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 85,4 m² · constr. 1946 · terrain 2 498,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476945604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
25213476945604300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 353 m · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 332 850 $ Poids 79 % |
| 2 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 843 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 268 961 $ Poids 66 % |
| 3 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 564 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 310 144 $ Poids 55 % |
| 4 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 854 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 919 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 517 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 984 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 418 321 $ Poids 52 % |
| 6 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 508 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 134 $ Poids 49 % |
| 7 | 3355, route des Rivières, Lévis 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 870 $ Poids 46 % |
| 8 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 737 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, rue Bussières, Lévis 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 332 $ Poids 39 % |
| 10 | 169, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2025-03-05 · 538 m · Vendu 279 000 $ (2 931 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 370 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 310 380 $ Poids 39 % |
| 11 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 1000 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 826 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 454 726 $ Poids 38 % |
| 12 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 854 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 452 $ Poids 31 % |