16 Rue GÉDÉON-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 165,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 592,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 442 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476950893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
25213476950893600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 734 m · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 600 761 $ Poids 73 % |
| 2 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 540 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 879 $ Poids 43 % |
| 3 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 938 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −78 002 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 169 112 $ Poids 37 % |
| 4 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 922 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 681 328 $ Poids 36 % |
| 5 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 993 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 219 $ Poids 35 % |
| 6 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 427 678 $ Poids 24 % |
| 7 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 138 590 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 847 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 570 175 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 925 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 593 206 $ Poids 19 % |
| 10 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 967 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge −3 354 $ | 763 409 $ Poids 18 % |
| 11 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 787 932 $ Poids 8 % |
| 12 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +49 541 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 829 288 $ Poids 6 % |