Chemin SAINT-GRÉGOIRE · Lévis
Valeur estimée
292 600 $
Autre · terrain 843,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
800 $
Rôle antérieur 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476957660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
700 $
ID provincial
25213476957660800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 156 m · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 645 $ Poids 67 % |
| 2 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 198 m · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 897 $ Poids 64 % |
| 3 | 264, chemin St-Grégoire, Lévis 2026-08-25 · 520 m · Vendu 234 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 000 $ Poids 62 % |
| 4 | , Lévis 2026-07-02 · 520 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 61 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-18 · 520 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 61 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-11 · 520 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 61 % |
| 7 | , Lévis 2026-05-14 · 520 m · Vendu 161 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 030 $ Poids 60 % |
| 8 | , Lévis 2026-04-30 · 520 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 60 % |
| 9 | , Lévis 2026-04-02 · 520 m · Vendu 88 068 $ Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 643 $ Poids 59 % |
| 10 | , Lévis 2026-03-19 · 520 m · Vendu 132 000 $ Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 081 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 56 % |
| 12 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 670 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 56 % |