226 Rue GILLES-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 202,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 050,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 346 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476990392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
25213476990392300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 817 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 458 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 968 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 207 304 $ Poids 54 % |
| 3 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 962 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −43 602 $ | 788 947 $ Poids 21 % |
| 4 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 815 872 $ Poids 20 % |
| 5 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 676 804 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 832 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 643 478 $ Poids 16 % |
| 7 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −79 680 $ | 1 031 626 $ Poids 15 % |
| 8 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +76 998 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 982 808 $ Poids 15 % |
| 9 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +44 320 $ | 581 763 $ Poids 12 % |
| 10 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 816 646 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −45 304 $ · Ajust. âge −47 905 $ | 939 588 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 987 $ Poids 7 % |