264 Chemin SAINT-GRÉGOIRE app. 510 app. 510 · Lévis
Valeur estimée
156 300 $
Autre · terrain 436,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 81 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477074632400020510
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
25213477074632400020510
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-07-02 · 412 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 64 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-18 · 412 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 64 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-11 · 412 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 64 % |
| 4 | , Lévis 2026-05-14 · 412 m · Vendu 161 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 030 $ Poids 63 % |
| 5 | , Lévis 2026-04-30 · 412 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 62 % |
| 6 | , Lévis 2026-04-02 · 412 m · Vendu 88 068 $ Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 643 $ Poids 61 % |
| 7 | , Lévis 2026-03-19 · 412 m · Vendu 132 000 $ Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 081 $ Poids 61 % |
| 8 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 665 m · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 645 $ Poids 55 % |
| 9 | , Lévis 2025-12-02 · 412 m · Vendu 115 242 $ Ajust. marché +10 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 469 $ Poids 55 % |
| 10 | , Lévis 2025-11-27 · 412 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 55 % |
| 11 | , Lévis 2025-11-12 · 412 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 54 % |
| 12 | 264, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2025-09-11 · 77 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 54 % |