1622 Rue DRAVEURS · Lévis
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 133,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 860,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 329 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477279908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
25213477279908900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 85 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 592 948 $ Poids 81 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 133 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 253 364 $ Poids 78 % |
| 3 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 792 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −45 693 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 799 124 $ Poids 46 % |
| 4 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 584 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 515 583 $ Poids 30 % |
| 5 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 644 $ Poids 29 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 623 396 $ Poids 28 % |
| 7 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 623 396 $ Poids 28 % |
| 8 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 175 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 478 345 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 985 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 488 316 $ Poids 27 % |
| 10 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 066 $ Poids 20 % |
| 11 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 735 $ Poids 13 % |
| 12 | 16, rue P.-H.-Gosselin, Lévis 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 142 392 $ (1 276 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +5 696 $ | 180 940 $ Poids 7 % |