1626 Rue DRAVEURS · Lévis
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 156,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 872,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 344 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477289116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
25213477289116400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 824 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 859 871 $ Poids 57 % |
| 2 | 56, rue des Benoites, Lévis 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 460 $/m²) 179,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 788 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 524 412 $ Poids 43 % |
| 3 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 188 $ Poids 33 % |
| 4 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 348 170 $ Poids 22 % |
| 5 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 553 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +49 232 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 553 202 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, rue Hazel-Ross, Lévis 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 391 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 649 509 $ Poids 5 % |
| 7 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 635 $ Poids 4 % |
| 8 | 1953, chemin de Charny, Lévis 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 652 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 449 110 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (2 637 $/m²) 142,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 469 416 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, avenue Goulet, Lévis 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (2 330 $/m²) 128,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 421 732 $ Poids 1 % |
| 11 | 339, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 535 $ Poids 1 % |