2977 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 112,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 339,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 496 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477352437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
25213477352437300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 322 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 186 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 518 253 $ Poids 75 % |
| 3 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 261 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +22 627 $ | 259 322 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 038 $ Poids 47 % |
| 5 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 930 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 689 230 $ Poids 45 % |
| 6 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 216 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 913 $ Poids 45 % |
| 7 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 787 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge +40 043 $ | 539 312 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 502 902 $ Poids 38 % |
| 9 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 194 $ Poids 38 % |
| 10 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 776 $ Poids 36 % |
| 11 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 776 $ Poids 36 % |
| 12 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 940 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 514 890 $ Poids 20 % |