3001 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 265,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 103 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 522 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477362210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
25213477362210700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 823 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 063 $ Poids 73 % |
| 2 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 708 m · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 622 426 $ Poids 30 % |
| 3 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 25 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −2 639 $ | 112 486 $ Poids 28 % |
| 4 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 195 $ Poids 23 % |
| 5 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 320 m · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 598 230 $ Poids 19 % |
| 6 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −46 003 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 684 492 $ Poids 11 % |