3030 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 130,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 501,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 420 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477371968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
25213477371968300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 112 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 82 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +22 627 $ | 276 048 $ Poids 82 % |
| 3 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 212 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +48 862 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 554 551 $ Poids 45 % |
| 4 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 718 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −52 032 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 896 135 $ Poids 44 % |
| 5 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 318 $ Poids 35 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 318 $ Poids 35 % |
| 7 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 905 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 062 $ Poids 35 % |
| 8 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 86 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 106 $ Poids 31 % |
| 9 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 968 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +49 603 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 553 317 $ Poids 30 % |
| 10 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 682 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 544 658 $ Poids 29 % |
| 11 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 508 330 $ Poids 29 % |
| 12 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 368 051 $ Poids 20 % |