3036 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 995,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 324 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477381166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
25213477381166200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 240 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 447 156 $ Poids 75 % |
| 2 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 524 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −18 967 $ | 455 324 $ Poids 71 % |
| 3 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 753 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 447 239 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 883 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 522 $ Poids 65 % |
| 5 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 94 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −42 989 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 512 185 $ Poids 57 % |
| 6 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 642 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 437 276 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 947 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 423 135 $ Poids 50 % |
| 8 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 579 678 $ Poids 45 % |
| 9 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 99 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 420 093 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 754 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 498 774 $ Poids 41 % |
| 11 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 545 512 $ Poids 30 % |
| 12 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 545 512 $ Poids 30 % |